安徽省首个公募REITs扩募项目启动。9月27日，华夏合肥高新REIT发布拟扩募并新购入基础设施项目的公告，正式启动扩募流程。

华夏合肥高新REIT于2022年10月10日在深交所上市，是安徽省本土企业首单公募REITs，也是华夏基金、中信证券、合肥高新联袂打造的精品公募REITs。首发募集时，曾受到全国各大投资机构热情追捧，网下询价认购倍数达156.89倍，刷新当时已发行公募REITs网下询价纪录。在产品上市两周年之际，基金发布扩募公告，彰显华夏合肥高新REIT做大做强的决心，以及建设基础设施公募REITs市场的先锋模范的精神。

（扩募公告截图）

公告显示，华夏合肥高新REIT本次拟购入的基础设施项目包括合肥高新区创新产业园二期F1、F3、F5项目（高新睿鑫资产）和集成电路标准化厂房项目（高新君晟资产）。高新睿鑫资产位于高新区创新大道2800号，紧邻基金已持有的创新产业园一期项目，由F1、F3、F5楼栋构成，房屋总建筑面积约为11.41万平方米（不含分摊地下建筑面积）。高新君晟资产位于合肥市高新区长安路与天堂寨路交口东南角，由A1、A2、A3和A4楼栋构成，房屋总建筑面积约为7.21万平方米。

本次拟购入的扩募资产包含标准化厂房项目，丰富了产品的底层资产类型，提升了底层资产的运营稳定性，同时，也有助于增厚投资人长期的单位收益。

自华夏合肥高新REIT成立以来，华夏基金始终坚持投资人利益优先，发挥主动管理能力，提升基础设施项目产生现金流的能力，实施高频次分红。截至2024年6月末，华夏合肥高新REIT累计分红达1.35亿元，单位分红金额0.1922元，在全市场产业园REITs产品中名列前茅。

华夏合肥高新REIT原始权益人合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，公司拥有丰富的产业园类基础设施资产储备，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体。合肥高新股份有限公司拥有丰富的产业园类、保障性租赁住房类基础设施资产储备，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续储备可用于扩募资产超100亿元。项目ABS管理人中信证券布局REITs十余年，储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员，在REITs领域拥有丰富的经验。基金管理人华夏基金公募REITs研究储备和管理经验丰富，目前已经成功发行12单公募REITs，是国内发行公募REITs数量最多的基金公司。

华夏REITs产品档案卡

名称：华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

简称：华夏合肥高新产园REIT

场内简称：华夏合肥高新REIT

代码：180102

上市场所：深交所

首募规模：15.33亿元

合同生效日期：2022年9月20日

基金上市时间：2022年10月10日

基金管理人名称：华夏基金管理有限公司

基金托管人名称：中国工商银行股份有限公司

底层资产：合肥创新产业园一期

特点：全国第5只国家级高新区产业园公募REITs、安徽省首单本土企业公募REITs

（项目图片）

合肥创新产业园一期项目土地使用权面积为14.68万平方米，总建筑面积35.68万平方米，包含22栋房屋和3个地下车库，于2011年建成投入运营。项目依托于合肥高新技术产业开发区（合肥高新区）近年来高速的经济发展动能和强大的产业聚集效应，向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。租户集中于电子信息、先进制造及现代服务等行业，整体创新创业属性强。

（转自：华夏REITs）

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